Собственникам надо спешить!
Только до 7 октября собственники торговых и офисных зданий и помещений площадью более 3000 кв.м могут оспорить в досудебном порядке включение своих объектов в «перечень КИО».
yle="text-align:justify">Только до 7 октября собственники торговых и офисных зданий и помещений площадью более 3000 кв.м могут оспорить в досудебном порядке включение своих объектов в «перечень КИО».
Комитет имущественных отношений опубликовал предварительный список объектов недвижимости, налог на которые с будущего года начислят по кадастровой стоимости. С ним можно ознакомиться по ссылке http://www.commim.spb.ru/about/novosti/detail?id=4141.
Перечень был сформирован по результатам инвентаризации; исходный список комитет получил от Кадастровой палаты.
Если владелец полагает, что случилась ошибка (площадь меньше или объект имеет вовсе не торговое, а исключительно производственное назначение), он может сообщить об этом через интернет-сервис КИО: https://www.commim.spb.ru/infoservisy-elektronnaya-priemnaya.asp. Также можно направить обращение по электронной почте:
in@commim.spb.ru. Для тех, кто не доверяет Интернету, сохраняется и традиционный вариант: опустить сообщение в почтовый ящик на проходной 6‑го подъезда Смольного.
Вариант с «Почтой России» «НП» предлагает не рассматривать: эксперимент может слишком дорого обойтись отправителю.
Все обращения комитет обещает рассмотреть в течение месяца. Если понадобится — будет проведено повторное обследование. Окончательный реестр объектов, попадающих на налогообложение «по кадастру», будет утвержден в конце 2015‑го.
В предварительном перечне — 1246 адресов, по которым находятся предприятия торговли, общепита или деловые центры.
Год назад список был покороче — 1020 объектов. Тогда работу по инвентаризации проводил Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (см. «НП», № 47/2014). Напомним: согласно поправкам в Налоговый кодекс, если 20% здания занимают офисы, торговля или общепит — эта функция присваивается всей постройке.
В Москве предприниматели добились, чтобы при расчете налога не учитывали подсобки, лестницы и прочее пространство, не приносящее дохода. Коэффициент полезной площади в столице — 0,7–0,8 от общего пространства здания или помещения. В Петербурге такой подход пока еще даже не обсуждался.
В прошлом году Смольный рассчитывал, что «кадастровые» налогоплательщики пополнят городскую казну примерно на 3,2 млрд рублей.
В 2015‑м владельцы крупных объектов несколько раз предпринимали попытки снизить кадастровую стоимость, как правило — безуспешно. Чаще всего заявителям отказывали по формальным основаниям.