Вирусный спрос на ипотеку

В мае банки выдали в 1,6 раза больше ипотеки на квартиры в петербургских новостройках, чем в апреле.

По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», за минувший месяц на первичном рынке жилья заключено свыше 4500 сделок с ипотекой. В кредит покупатели приобретали 76% квартир в строящихся домах. В прошлом году доля кредитных сделок составляла 60%; в первом квартале 2020-го – 62%.

«Май показал даже более оптимистичные результаты, чем мы ожидали, – считает Ольга Трошева, руководитель КЦ «Петербургская Недвижимость». – В целом по рынку объём спроса вырос более чем на 40% к апрелю. Девелоперы увеличили продажи квартир на 30–50% по сравнению с апрельскими значениями. При этом ипотека стала ведущим инструментом для покупки жилья. Июнь традиционно более активный месяц, чем май, так что мы ждём дополнительного прироста».

По прогнозам экспертов, первое полугодие рынок завершит, скорее всего, на уровне аналогичного периода 2017-го – с договорами примерно на 1,7–1,8 млн кв.м. Цены при этом продолжают расти. В классе «масс-маркет» по Петербургу рост с начала года уже составил 6,2%: сейчас «квадрат» в среднем стоит 121 700 рублей. В пригородах стоимость кв.м выросла на 3,3% – до 79 100 рублей.

Объём нового предложения серьёзно сократился, отмечают в КЦ «Петербургская Недвижимость». За январь–май в продажу поступило всего около 800 000 кв.м жилья, что составляет 40–50% от объёмов вывода прежних лет.