Молодёжный кредит для «Сенатора»
Сбербанк открыл кредитную линию на 265 млн рублей для строительства ЖК «Мариоки» в Курортном районе.
Комплекс в посёлке Молодёжное на ул. Правды, 6б, литера А возводит специализированный застройщик «Молодёжное» (подконтролен холдингу «Сенатор»). Квартиры в комплексе будут продаваться с использованием эскроу-счетов.
Девелопер получил разрешение на строительство в апреле.
Здесь запланирован разновысотный (5–8 этажей) комплекс на 57 квартир общей площадью 6768 кв.м (жилая – 3540 кв.м). Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, помещения на первых этажах отведены под коммерцию.
«Курортный район Петербурга – перспективное направления для застройщиков, – полагает Олег Тихомиров, управляющий головным отделением Сбербанка по Ленобласти. – Банк готов рассматривать новые строительные проекты на этом направлении».
Квартиры в ЖК «Мариоки» продаются по 100 000–110 000 рублей за кв.м. 30-метровая студия обойдётся покупателю в 3,4 млн рублей, «трёшка» площадью 88 кв.м – в 8,7 млн. Завершить проект застройщик планирует по декларации в 2022 году, по факту – обещает в 2021-м.
Направление специфичное: строят здесь немного (земля в основном предназначена под рекреацию или ИЖС), поэтому цены относительно высокие, и не всегда обоснованно.
На ценовую ситуацию в районе влияет самый крупный проект – ЖК «Живи! В Курортном» в посёлке Песочный от «СПб Реновации». Пока стройка была приостановлена (из-за судебных претензий), средняя цена по району держалась на уровне 130 000–134 000 рублей за «квадрат». Как только продажи возобновились, средняя цена упала до 93 000 рублей. (В ЖК "Живи! В Курортном" средняя цена – 89 800 за кв.м.)
Компания «Сенатор» также реализует ЖК комфорт-класса «Курортный» в Зеленогорске.