Губернатор – за продлёнку
Александр Дрозденко просит вице-премьера Марата Хуснуллина продлить программу льготной ипотеки на новостройки.
В официальном письме на имя вице-премьера (копия документа есть в распоряжении NSP) руководитель региона указывает: режим субсидирования необходим, чтобы «поддержать на необходимом уровне спрос на жильё».
В прошлом году в Ленобласти было выдано 18 617 ипотечных кредитов на сумму 45,525 млрд рублей. За 10 месяцев 2020-го – 19 055 кредитов на 52,133 млрд. Но повышение цен на стройматериалы и рост фонда оплаты труда (из-за отъезда мигрантов) «может сделать покупку жилья труднодоступной», указывает г-н Дрозденко.
Добавим: несмотря на общий рост ипотеки, количество договоров долевого участия, заключённых в областных новостройках, упорно сокращается. За 11 месяцев прошлого года было заключено 25 398 ДДУ, с января по ноябрь 2020-го – 18 575 договоров. За год количество продаж строящихся квартир сократилось на 27%. А стоимость квадрата увеличилась на 15,8%. Без льготной ипотеки падение рынка ускорится.
Программа субсидирования должна быть завершена 1 июля 2021 года. За её пролонгацию выступают Минстрой и Минэкономразвития.
Впрочем, вице-премьер Марат Хуснуллин такие вопросы, как прекращение и продление программы господдержки, единолично не решает: для этого необходимо согласованное решение правительства. А Центробанк и Минфин – против продления программы: граждане всё глубже влезают в долги, это создаёт дополнительные риски для финансовой системы, сокращает доходы домохозяйств. Президент своё мнение по этой проблеме пока не высказал.
Возможно, обращение Александра Дрозденко преследует и другую цель. Губернатору нужны союзники в затяжном противостоянии с госкорпорацией "ДОМ.РФ" и Фондом защиты прав дольщиков. Эти структуры настаивают на увеличении доли регионального финансирования для решения проблем с долгостроями. Конфликт уже перешёл из фазы обмена колкими письмами в публичную плоскость.