Рынок производственных площадей Петербурга пополнился вакансией
С конца февраля на рынок Петербурга и Ленобласти вышло не менее 70 тысяч кв. м качественных производственных площадей за счет оптимизации иностранных компаний.
По оценкам IPG.Estate, сегмент производственной недвижимости пополнился за последние три месяца новым предложением – свыше 70 тыс. кв. м. Как поясняют консультанты, ряд крупных производственных компаний, имеющих собственные промышленные активы в Петербурге и Ленобласти, вывели часть своих объектов на открытый рынок аренды в связи с пересмотром стратегий развития бизнеса.
Вся новая вакантная «промка» – это инженерно подготовленные объекты со всей необходимой промышленной и хозяйственной инфраструктурой. Площадки предлагаются в аренду не менее чем на два-три года. Ставки аренды сохраняются на прежнем уровне – в диапазоне 550–650 рублей за «квадрат» в месяц (включая НДС и операционные расходы, без учета КУ).
«С 2014 года у нас наблюдался острый дефицит качественных производственных помещений, – отмечает руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate Филипп Чайка. – Практически вся вакансия, в том числе неликвидная, была поглощена арендаторами. Потребность в расширении вынуждала предприятия инвестировать в покупку земельных участков под строительство собственных производств. Сейчас многие пересмотрели свои планы, поэтому на рынке аренды возникли новые объемы вакансии».
