Строительство бизнес-центров в Петербурге замедляется
В 2023 году на офисном рынке Петербурга может быть введено около 145 тыс. кв. м арендопригодных площадей.
По оценкам компании Maris, ожидается ввод не более 145 тыс. кв. м офисов, из них в спекулятивном сегменте – около 129 тыс. кв. м (меньше на 18%, чем в 2022-м). Кстати, по итогам года фактический прирост спекулятивного предложения оказался на 43% ниже прогнозируемого. При этом объем сделок по аренде офисных помещений в деловых центрах класса А и B составил 293 тыс. «квадратов» (больше на 16,2%, чем годом ранее).
Как отмечают консультанты, в общей сложности за прошлый год на рынке было реализовано более 150 тыс. кв. м качественных офисных площадей на сумму свыше 17 млрд рублей.
На начало 2023-го на рынке экспонировалось около 454 тыс. кв. м офисных площадей в бизнес-центрах класса А (вакантно 11,5%) и B (11%). За год доля нефтегазового сектора в общем спросе аренды БЦ составила 44%, IT-сектора – 40%. Активизировался интерес к офисам со стороны госпредприятий (данные Maris).
Ставка аренды в БЦ класса А составляет в среднем 2,08 тыс. руб./кв. м в месяц, в БЦ класса В – 1,4 тыс. рублей (включая НДС и операционные расходы).