У банкрота отбирают землю

Администрация Всеволожского района пытается расторгнуть договоры аренды нескольких участков в Новом Девяткино с компанией «Главстройкомплекс ЛО». Она начала строить здесь жилой комплекс «Галактика».

В Арбитражный суд районные чиновники подали сразу 18 исков о расторжении договоров и освобождении наделов «в десятидневный срок». Причина банальна – застройщик давно не платит за аренду. Напомним, около месяца назад суд уже удовлетворил иск банка «Уралсиб» о банкротстве компании «Главстройкомплекс ЛО». Конкурсным управляющим стал глава Дирекции комплексного развития территорий Ленинградской области Даниил Федичев.

А в августе началось банкротство головной компании «Главстройкомплекс», которую контролирует бывший вице-губернатор Ленобласти Николай Пасяда. У структур «Главстройкомплекса» тоже остались незавершённые проекты в микрорайоне «Южный» Всеволожска.

Всего в рамках проекта «Галактика» застройщик планировал возвести 13 жилых домов. Но в 2015 году начал строить только дом «Мир», рассчитанный на 526 квартир. Сейчас его готовность оценивают примерно в 50% – не завершена даже панельная «коробка». Однако в доме проданы 383 квартиры на общую сумму 741 млн рублей. В сентябре дальнейшие сделки были остановлены. Новое законодательство запрещает реализацию жилья, если просрочка ввода объекта составляет более полугода.

Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко приводил проект «Галактика» в пример, когда рассказывал о новой схеме завершения проблемных долгостроев. Застройщик, не справившийся с проектом, сможет передать его для завершения другой компании или ЛенОблАИЖК. Речь идёт не только о недостроенном доме, но и обо всей документации, а также об участках (под недостроем и ещё незанятых). За счёт свободной территории новый застройщик или ЛенОблАИЖК смогут окупить затраты на завершение домов. Но если «Главстройкомплекс» лишится прав на землю, схема с достройкой может серьёзно осложниться.