Архив цитат
«Цены сделок на «вторичке» заметно отличаются от рекламных. Чтобы квартира ушла, надо выставить ее по нижней границе рынка и быть готовым к небольшому дисконту. Клиенты с «прямыми деньгами», те, кто меняется с улучшением, и редкие ипотечники...»
«Если для покупателей жилья на первичном рынке наиболее болезненными стали новые условия по льготным программам ипотеки, то для застройщиков — повышение ключевой ставки и удорожание строительства...»
«На начало 2024 года мы закладываем снижение спроса на 25-30%, это с учетом уже повысившегося первого взноса и сокращения суммы кредита. Если к этом прибавить возможную отмену продления льготного кредитования, просадка может увеличиться до 50%...»
«Мы ждем существенного торможения темпов роста цен на жилье в целом по стране, потому что они были очень высокие. Их нельзя объяснить тем, что какое-то время цены росли более низкими темпами. Но картина будет различаться от региона к региону...»
«Нововведения в ипотечном кредитовании отразились на рынке мгновенно, вылившись в снижение спроса. Продажи продолжают идти благодаря банкам, которые не выдвигают требование о выплате комиссионного вознаграждения…»
«Минфин держит на контроле ситуацию, связанную с введением банками комиссии для застройщиков. Также мы внимательно следим за тем, как развивается рынок льготного кредитования в целом. Граждане должны иметь возможность улучшать свои жилищные условия...»
«В нашей стране основной инвестор жилищного строительства – население. То, что люди вкладывают деньги в жилье, – большой плюс. Сейчас на эскроу-счетах находится 6 трлн руб., поэтому дома будут обязательно достроены независимо ни от каких причин...»
«Введение обязательной платы в пользу банков за базовые условия по госпрограммам выглядит как скоординированные действия, которые должны заинтересовать Федеральную антимонопольную службу и иные контролирующие органы. Заявление в ФАС уже поступило...»
«Социалкой» девелоперов нагружают везде, не только в Петербурге и Москве, где маржинальность выше. Однако в регионах власти умеют считать доходность строительного бизнеса и не нагружают застройщиков этими обязательствами сверх меры...»
«Оливье – это волшебное средство, оно помогает принять прошлое со всеми его
несовершенствами, простить себе и близким ошибки и неудачи, вспомнить о том, что все
пройдет- и двигаться вперед...»
«Мы можем войти в порочный круг, когда есть искушение на высокую ключевую ставку реагировать расширением льготных программ. Они расширяются, мы еще поднимаем ставку… Мне кажется, это путь в тупик...»
«Так или иначе привлекательные депозиты закончатся, по моей оценке – в течение полугода, далее ставка будет снижаться. Мы это уже проходили. Деньги из депозитов будут переходить опять в квадратные метры. И скорее всего – в апартаменты...»
