Российский аукционный дом продаст 21 га под общественно-деловую и жилую застройку рядом с Шуваловским парком (Петербург)
Российский аукционный дом назначил торги по продаже примерно 21 га под общественно-деловую и жилую застройку в поселке Парголово рядом с Шуваловским парком (Петербург). Территория, где можно возвести до 200 000 кв.м жилья, выставлена за 1,5 млрд рублей.
оссийский аукционный дом назначил торги по продаже примерно 21 га под общественно-деловую и жилую застройку в поселке Парголово рядом с Шуваловским парком (Петербург). Территория, где можно возвести до 200 000 кв.м жилья, выставлена за 1,5 млрд рублей.
Лот сформирован из трех примыкающих друг к другу участков площадью 1,57; 9,46 и 10 га. По действующим градостроительным нормативам здесь можно разместить около 200 000 кв.м жилья, торговый или административно-деловой центр, гостиницу. Допустимая высота застройки — 40 м.
Земли расположены в поселке Парголово (Выборгский район Петербурга). С декабря 2014 года компания ООО «Техноленд» готовит проекты планировки и межевания территории, ограниченной улицами Первого Мая, Вокзальной, Выборгским шоссе, дорогой в Каменку и полосой отвода железной дороги. После утверждения ППТ стоимость земли здесь, по всей вероятности, вырастет.
Выставленные на продажу участки расположены на пересечении Выборгского шоссе и дороги в Каменку. На расстоянии 2,7 км находится развязка КАД. По Выборгскому шоссе можно добраться до станций метро Московско-Петроградской линии. До ближайшей — «Парнас» — 3 км. Дорога в Каменку пересекается с Парашютной улицей — важнейшей магистралью Приморского района. По Суздальскому шоссе также можно быстро добраться до станции метро «Гражданский проспект». Примерно в 1,4 км от пятна находится железнодорожная станция Парголово.
Главное преимущество территории — ее близость к популярным местам отдыха: Шуваловскому парку и Ново-Орловскому лесопарку, говорят в РАД. Расположенный поблизости микрорайон Шувалово-Озерки полностью обеспечен спортивными и социальными объектами, крупными торговыми комплексами, ресторанами и центрами развлечений. По соседству находятся ТЦ «Метрика» и гипермаркет «Лента».
К юго-западу строительная компания «ЮИТ» осваивает 46 га под жилой комплекс «Новоорловский», который помимо 10 000 квартир и пешеходной торговой улицы подразумевает строительство семи детских садов и двух школ. Ближе к станции метро «Парнас» компания
«Главстрой-СПб» возводит ЖК «Северная долина» общей площадью 2,3 млн кв.м с сопутствующей жилью социальной инфраструктурой. Севернее продаваемых участков находится малоэтажный жилой район «Михайловка».
Торги в форме открытого английского аукциона назначены на 15 декабря. «Участок расположен на границе двух развитых районов Петербурга — Выборгского и Приморского, — рассказывает Юлия Акимова, заместитель начальника коммерческого департамента РАД. — Учитывая удачную локацию, хорошую транспортную инфраструктуру, а также привлекательную стоимость (нагрузка на метр возводимых улучшений составляет всего 7000 рублей), будущий инвестор может реализовать высококлассный проект комплексного освоения территории».