Микрорайонные инвестиции
Торгово-развлекательный центр Silver Dream в Приморском районе продан частному инвестору.
Торговый комплекс микрорайонного масштаба расположен на пр. Испытателей,
26, корп. 2, недалеко от метро «Комендантский проспект». Общая площадь
двухэтажного здания с цоколем – 1612 кв.м; участка – 1736 кв.м. Инвестиционную
сделку сопровождала компания Maris в ассоциации с CBRE.
Цена продажи Silver Dream не объявлена, но изначально ТЦ фигурировал в листингах за 175 млн рублей, а в августе – уже за 153 млн. Средняя цена «квадрата» подобных торговых помещений по Петербургу составляет 100 000–120 000 рублей.
Как отмечают в Maris, комплекс на 100% заполнен арендаторами с долгосрочными контрактами; предприниматели работают здесь уже более 10 лет. Цокольный этаж занимает супермаркет «Магнит».
«Спрос на вложения в доходную недвижимость остаётся высоким, – уверен Алексей Фёдоров, руководитель отдела рынков капитала и инвестиций в недвижимость компании Maris. – Невзирая на снижение арендного дохода из-за коронавирусных ограничений для арендаторов сферы общепита и развлечений. В частности, в Silver Dream вынужденно приостановили работу ресторан и диско-клуб, но сделка всё равно была доведена до конца».