Галактика на «Пике»?

Власти ЛО начали переговоры с ГК «ПИК» по завершению проблемного ЖК «Галактика» в Новом Девяткино. 

До 10 июля строительный блок областного правительства предложит потенциальному инвестору преференции за завершение этого долгостроя. Региональное правительство может выделить свободные участки, разрешить отклониться от предельных параметров или (что наиболее вероятно) выкупить социальные объекты и способствовать прокладке дорог в квартале инвестора. ГК «ПИК» планирует строить жильё в Ленинградской области, но подробности пока неизвестны. 

До 17 июля специалисты ГК «ПИК» обследуют недострой, проведут аудит, оценят расходы на завершение объекта и проработают финансовую модель. На совещании договорились, что конкурсный управляющий ООО «ГлавСтройКомплекс ЛО» Даниил Федичев предоставит потенциальным инвесторам доступ к документации и к самой стройплощадке в Новом Девяткино. 

Застройщик ЖК «Галактика», компания «ГлавСтройКомплекс ЛО» бывшего вице-губернатора Николая Пасяды, сейчас банкротится. В прошлом году арбитраж ввёл конкурсное производство.  В апреле 2019-го состоялось первое собрание кредиторов, которому предстояло решить: создавать жилищно-строительный кооператив или продавать недострой. Кредиторы отложили вопрос о ЖСК на октябрь. Тогда же стало известно о возможном участии ГК «ПИК» в завершении долгостроя.  

В ЖК продано 383 квартиры из 526, покупатели перечислили застройщику 800 млн рублей. Общая площадь жилых помещений – около 18 000 кв.м, степень готовности дома – 30%. Оценочная стоимость недостроя и участка – свыше 140 млн рублей.  

Группа компаний «ПИК» вышла на петербургский рынок в 2016 году. Московский застройщик реализует в Петербурге два проекта: ЖК «Дальневосточный 15» и «Орловский парк». В 2018-м общая выручка ГК «ПИК» (по всей России) составила 245,8 млрд рублей  (в 2017-м – 175,1 млрд рублей). Выручка от продажи недвижимости – 236,3 млрд рублей. Тем не менее в марте Смольный вынес предупреждение из-за нарушения норматива безубыточности на двух петербургских стройках компании. Застройщик объясняет это спецификой формирования отчётности (подробнее на NSP).   

Фото: glavstroykompleks.ru