Прокуратура в судебном порядке требует оформить участок под ЖК «Краски лета» в Мурино
Всеволожский городской суд велел муниципалам заняться оформлением участков под построенными домами в ЖК «Краски лета».
Всеволожский городской суд удовлетворил иск прокурора об устранении нарушений земельного законодательства. Административный иск был подан «в целях разграничения ответственности» УК и муниципалитета, а также для правильного начисления коммунальных платежей.
В ЖК «Краски лета» – 15 жилых корпусов (около 300 тысяч кв. м), застройщик – Группа «Полис». Последние корпуса в этом проекте были сданы в 2020 году.
Обязанность оформления участков под новостройками по закону возлагается на муниципальные власти. В заявлении прокуратуры оспаривается бездействие администрации Муринского ГП.
Пресс-служба Группы «Полис» прокомментировала ситуацию:
"Строительство многоквартирных жилых домов, входящих в состав ЖК «Краски лета», полностью завершено застройщиком. Все объекты долевого строительства переданы дольщикам. Право собственности застройщика на земельный участок прекращено с момента передачи всех объектов долевого строительства в построенных МКД.
Действующее законодательство не содержит требований к застройщику формировать земельный участок под каждый многоквартирный дом. Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под МКД находится в собственности публично-правового образования. Таким образом, в настоящее время обязанность по разграничению земельных участков лежит на МО «Муринское городское поселение».
Застройщиком дополнительно инициирована процедура корректировки данных о собственнике земельных участков в ЕГРН на МО «Муринское городское поселение». Большая часть информации об участках ЖК «Краски лета» откорректирована, некоторые находятся в процессе переоформления.