Опции из проектов премиального сегмента все чаще приходят в бизнес-класс

Комплекс строят на северо-западе города, на Кривоносовской улице, 57. Он займет участок площадью свыше 5,4 га. Архитектурную концепцию подготовило бюро «Интерколумниум» Евгения Подгорнова. Она предусматривает возведение 14 четырехэтажных корпусов, рассчитанных в общей сложности на 550 квартир. Здесь также появится многоуровневый отапливаемый паркинг с эксплуатируемой кровлей, где может разместиться, например, теннисный корт, и гостевая автостоянка. Плюс коммерческие помещения и начальная школа на 100 учащихся, совмещенная с детским садом на 90 воспитанников. Реализация проекта ведется в несколько очередей. Сейчас идет активное строительство первой, рассчитанной на 177 квартир.

В квартирографии большой выбор вариантов с классическими или европланировками. Лотов с просторными кухнями-гостиными больше, поскольку это решение уже доказало свою эффективность. Студий в комплексе не предусмотрено, хотя сегодня они присутствуют во многих проектах, позиционируемых как бизнес-класс. Зато в Ranta Residence представлено несколько уникальных форматов. Например, сити-вилла и сити-хаус на первых этажах с собственным патио. А также скай-виллы – двухуровневые квартиры со вторым светом, террасой и панорамным видом на разные стороны света.

Коммерческие помещения останутся в собственности застройщика, что позволит создать пул действительно нужных жителям магазинов и сервисов. Кроме того, в Ranta Residence предусмотрен круглосуточный консьерж-сервис, которого нет даже во многих элитных проектах.

Проект благоустройства разработало известное L.Buro Петра Лари. В нем также есть эксклюзивные опции, привносящие «элитные нотки». Например, центром комплекса станет прогулочный бульвар с зонами отдыха, большими камнями, лежаками и павильонами (в некоторых предусмотрены даже очаги) для релакса и работы. Появятся и специальные крытые павильоны для детей, оранжерея, сцена-подиум для проведения различных мероприятий, зоны для барбекю, огород. А прогулочная арт-тропа выведет жителей за пределы комплекса, превращаясь в несколько экотроп в близлежащих лесах. Спортивный кластер, чтобы сократить уровень шума, отодвинут от жилых домов. 

— Мы привыкли, что многоквартирное жилье бизнес-класса строится в центре Петербурга, в крайнем случае рядом с ним, но никак не за КАДом. Почему вы уверены, что такой проект в Зеленогорске найдет своих покупателей? 
— Исторически элитное жилье действительно располагалось в центральной части: Крестовский остров, Петроградская сторона, Невский проспект, набережные Мойки и Фонтанки. Но сегодня мы видим, что элитные объекты появляются и в других локациях. Философия LAR Development предусматривает тщательное изучение всех аспектов локации – от исторических до географических. И в этом смысле реализовывать проект бизнес-класса в Зеленогорске вполне уместно. И не комплекс апартаментов с медицинским уклоном, каких здесь уже немало, а именно жилье. Потому что Терийоки традиционно был модным курортом с очень дорогой недвижимостью. Снять дачный дом на лето могли себе позволить только обеспеченные люди, а уж купить – тем более. 
Так что для премиального проекта и в XXI веке место весьма подходящее. Особенно учитывая экологическую составляющую, близость Финского залива, развитую курортную инфраструктуру. Да и участки под премиальные проекты в городе стремительно заканчиваются. Так что в будущем мы видим смещение бизнес-класса, а возможно, и элитных проектов в те локации, которые ранее девелоперы и покупатели совсем не рассматривали. Это не только Курортный район, но, например, и Ломоносовский – главное, что залив рядом. Полагаем, что границы между бизнес-классом и элитой будут все больше размываться. В итоге мы получим один премиальный класс.  

— Уверены, что покупатели уже изменили мнение о дорогих локациях и готовы переехать за город? 
— Состоятельные люди и раньше готовы были покупать жилье под Петербургом, просто такого предложения практически не было. Если бы девелоперы вывели на рынок хороший проект на некотором удалении от города, качество которого соответствовало бы запросам таких клиентов, продукт был бы востребован. Мы видим запрос на проживание на природе у тех обеспеченных людей, которые не выносят шума большого города, но не готовы отказываться от премиального комфорта. И далеко не всем им нужен собственный коттедж: его хлопотно обслуживать, он куда менее ликвидный. 
Кроме того, скоростные магистрали и новые виды общественного транспорта действительно меняют привычную городскую логистику. Например, Курортный район, а в особенности его северная часть, не стал бы настолько премиальной локацией без ЗСД. Эта трасса здорово подняла престиж места, сократив время поездки до центра Петербурга минимум вдвое. Например, от нашего проекта до центра можно добраться примерно за 40 минут. 

— Говорят, для премиального объекта важны три составляющие: вид из окна, вид из окна и вид из окна… 
— Локация, безусловно, важна. Но в этом понятии все меньше привязки к центру Петербурга, а все большее значение приобретает уникальность места, приватность и окружение. Например, Ranta Residence практически полностью окружает густой хвойный лес. Около 70% квартир имеют прямой вид на него. Это ценится, поскольку редкость. 

— К архитектуре таких проектов есть особые требования? 
— Когда мы говорим про загород, это, безусловно, малоэтажность. Странно было бы уехать из мегаполиса, чтобы поселиться в 20-этажке, хотя и таких проектов хватает. В нашем случае это всего четыре этажа. В оформлении фасадов используется клинкерный кирпич и архитектурный бетон. Они идеально вписываются в пригородный ландшафтный дизайн, где должно быть много зелени. Требуется и большая площадь остекления: это всегда важно для премиальной недвижимости, но для загородной – особенно. Максимально возможная площадь остекления подчеркнет видовые характеристики.  

— Без каких атрибутов невозможен загородный проект высокого класса? 
— Мы должны обеспечить привычную людям городскую инфраструктуру. У нас, например, есть консьерж-сервис, оборудованная детская комната, бебиситтер с педагогическим образованием, коворкинг, более 500 кв. м коммерческих помещений, где разместятся магазин фермерских продуктов, кофейня, приватный спортивный зал только для жильцов. Внутри комплекса появятся променады и прогулочные зоны. Людям важны не только дом и квартира, но и наличие приватных территорий, где можно приятно провести время, не встречая посторонних. 

Реклама / Застройщик ООО «СЗ «Ранта Резиденс» (девелопер проекта – LAR Development) / Проектная декларация на наш.дом.рф